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未来三年,10城值得年轻人去赌一把! 天天速递

2022-11-28 07:39:00 来源:米宅

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【资料图】

今年,除了救市救到尘埃里外,还有一件事也是大家倾尽全力去做的。

到底是什么?

那就是人才的抢夺。

关于人才的补贴更是不绝于耳:

从高层次人才,到博士,硕士,本科,甚至是专科,只要你来,就会给你福利。

发钱,发购房补贴,发租房补贴等等,瞬间不少人都成为拥有几十万甚至上百万的人。

而参与的城市,从上到一二线城市,下到三四线城市,都轰轰烈烈的卷起来了。

这不,最近就有一个消息,直接看图:

这件事情就发生在吉林舒兰,仔细看里面的内容就很清楚,只要达到一定的条件就直接把房奖励给本人,这样的小城市,都开始送房了。

那么问题来了,各个城市都争着抢着吸引人才,那么到底这些人才愿意不愿意去呢?去了又愿意不愿意留下呢?

另外,他们是从哪些城市流入,又去向哪些城市呢?等等

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带着这些疑问,一直在寻找答案。

直到看到了泽平宏观的《中国城市人才吸引力排名:2022》这篇文章,答案基本上已经出来了。

在这篇文章里,我们可以看到以下几个内容:

1、首先,这份藏着答案的最具人才吸引力的100强城市出炉。

这份表格十分重要,因为关于这上面的百强城市,虽然有一些并非有价值,但是如果连这份榜单都没有上,那么基本上没什么价值。

赶快看看有没有,你的城市。毕竟在当下,城市选择不对,基本上都白费了。

接着详细的看这份名单:

排名前十的城市分别是:

北京,上海,深圳,广州,杭州,成都,苏州,南京,武汉,长沙。

在近几年的名次变化中,北京这两两年占据榜首,上海紧紧跟随,两者在名次排位上是相当胶着。

在一线城市中,广州的名次是相当稳定,基本上在第四和第五之间徘徊。

然而,深圳的排名却多多少少有点下移。2017年跟2018年是在争夺老二的位置,2019年-2021年却是3-4名之间。

这一次,一线城市的争夺赛排名变成了:北上深广。

而在二线城市中,有一个城市一直是黑马,那就是杭州。

如果要评第五个一线城市,那么众多的二线城市中,恐怕只有杭州。

在城市的吸引力排名上,它基本上都在第五位,除了一线城市外的一个,引领二线城市。

至于另外几个,成都,苏州,南京基本上在前9名中。而长沙第10名,这两年也相对稳定。

根据这几年的名次变化,其实也给我们排好了顺序:

北京,上海,深圳,广州,杭州,南京,成都,苏州,武汉,长沙。

再来看11-20名:

西安,无锡,青岛,佛山,济南,东莞,宁波,郑州,厦门,重庆。

看到这里,我们是不是还没有看到两个城市的身影:合肥和天津,此刻也为他们惋惜一把。

范围扩大些,直接看top50城中,这些城市的特征:

1、东部城市基本上有34个,占比39.1%,排名第一。

2、一二线占据比例比较高,特别是长三角,珠三角的城市。

而2021年,应届生,硕士以及以上人才简历中一线城市占比20.7%,30%。而二线城市他们占比分别是19.3%,20.7%。

你会发现他们也更倾向于往一二线,特别是硕士以及以上,直接看这张图:

看完这些,你就会很清楚,到底哪些城市未来会吸引更多的人才了。

最终呢,人才也呈现出这种特性:

长三角珠三角人才集聚,且能级越高的城市跨区流动性是减弱的。

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为什么?接着来看这一波大数据:

这是不同的城市能级,人才净流入占比的情况:

一线城市受政策影响,在2020年由负变正,并且占比越来越高。

二线城市人才集聚放缓,三四线城市基本都是流出的状态,特别是四线城市,5年都是负数。

那么,具体到这些重点的城市,到底人才变化如何呢?

1、一线城市:北京、上海人才流入占比上升

北京是变化比较明显的一个城市,由于严控,之前流入占比是负数。

而在2020年开始转变,2021年发布《北京市引进毕业生管理办法》,放宽年龄限制,持续放宽人才引进政策,占比明显上升。

上海基本上算是稳定的一个,2021年占比为五年之高,并且位居榜首。

除了经济实力外,这跟上海放宽人才落户政策有关:

2020年12月份出台了《留学生回国人员申办上海常住户口实施细则》,符合条件的留学人员可不受社保及个税纳税的基数和时间要求直接落户。

2021年《上海市引进人才申办本市常住户口办法》将人才引进落户通道由16个增加到18个。

2022年,上海本地高校的应届硕士可直接落户

……

政策条件,不断的放宽。

至于深圳在2020年变化比较明显后,趋于稳定,而广州则是相对稳定上涨的状态。

从人才流入占比来看,一线城市都是上涨的状态。

这也就说明,一线城市放开政策,对人才的吸引力绝对占主导性作用,是其他城市无法比拟的。

那么具体可以看看,每个城市流入和流出情况是怎样的?

北京对周边的虹吸比较大,特别是天津,流入北京的天津人占比第一名。

中西部以及东北的人才更愿意去这里。像郑州,沈阳,成都等,除了上海和深圳外,基本上很难见到其他东部城市。

北京和上海是人才相互流通比较多的两个。

北京流出的人才去向上海占比9.1%,而流出上海的,9.7%去向了北京。而流出北京的其他城市,除了京津冀城市群外,还有一些核心二线城市。

至于上海,人才集聚明显,2021年上海流入的前十大城市合计占比38.8%,比2020年要高。

而流出的占比为49%,明显低于2020年,流出的人才比较少。从流入和流出的城市看,基本上差不多类似,流出的更集中长三角核心城市。

深圳和广州是两个流入和流出的互通性比较高的城市。

两者流出的城市,基本上也偏向珠三角,像东莞,佛山,珠海,中山,惠州这些周边的城市。而流入的城市也基本上相似。

对于北上深广来说中西部流入最多的城市是郑州,西安、成都。而从长沙则是比较喜欢深圳和广州。

2、二线城市:苏州,武汉人才流入占比上升,杭州和南京比较稳定。

在二线城市的抢人大战中,杭州人才净流入占比是比较多,这跟杭州抓住了互联网的红利也有关系。

成都这两年,一是文创与电子信息产业发达,经济发展不错,还有就是人才的引进,“筑巢引凤”吸引人才。人才净流入占比也是由负转正,效果比较明显。

苏州,距离上海最近,承接上海外溢,经济实力比较强,制造业领先全国。

南京和武汉两者很相似,高校实力相对比较强,靠人才政策吸引了一部分人。

长沙,生活成本低,有名片,还有近些年人才落户政策的放松也吸引了不少人。

我们来看这些城市,要么房价足够低又有名片加持,要么你经济足够强,要么就是有人才优势。

这真的告诉我们:没有城市能随随便便的成功!

那么支撑这些城市的人到底来自哪里呢?

从北京、上海这两个城市流入二线城市的人也不少,就拿这6个城市来说,基本上都有。

杭州流入的人相对分散,有中西部城市,也有东北的城市,还有自己圈里的城市,辐射范围广,也说明城市的认可度高

武汉辐射范围基本上是中部城市,像长沙,郑州,石家庄这些,还有自己内部的城市。

成都基本上也是如此,西边的城市比较多。

长沙则是更为集中,除了一线城市外,基本上都是省内城市,即使流出也是武汉、株洲、上海、岳阳、湘潭、常德、衡阳等这些城市。地域性更强一些。

苏州和南京基本上都是自己周边的城市,像合肥,无锡,常州,镇江等等。

在流入这6个城市中的城市,郑州,西安这两个城市都存在。

看到这,真的想说,虹吸也是一步一步的,中西部核心城市虹吸周边,而这些核心城市又成为东部城市虹吸的对象。

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最后想说,城市与人是相互成就的,在追求自我的同时,希望大家也要去拼,去赌一把价值比较大的城市。

毕竟城市选择正确了,是一件选择大于努力的一件事。

长沙等等。

能去一线城市就不去二线城市,这是我们一直的观点,能去强二线城市就不去弱二线城市。

了解城市以后,那么这些城市房价如何呢?每个城市买房门槛又是多少?哪些低?哪些比较高?如何买?

除此以外,这十年间,全国298个城市房价涨跌变化如何,谁跌回了十年前?

谁一直领涨?我求了业界数据大神数天,终于得到了一份《298个城市十年的房价数据变化》,工程量真的很大,数据很繁琐,汇聚起来真的是吐血。

标签: 一线城市

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